Спрос на новостройки в России упал на 20%, несмотря на рост цен

Новостройки в Петербурге подешевели. Невероятно, но факт На 2,6 процента упала стоимость квартир в новостройках города, впрочем, как и во многих регионах России. Это связано с отменой ипотеки с господдержкой и ужесточением условий выдачи семейной ипотеки. Сейчас в среднем один квадратный метр первчики в Северной столице обходится в 248 тысяч рублей. Об этом сообщили в пресс-службе сервиса «Домклик».

В России спрос на квартиры в новостройках упал на 20% Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в Петербурге относительно июня увеличилась на 1,9%. Рост в Северной столице превысил московский, где за квадратный метр нужно отдать на 1,6% больше, чем в июне. Строительная область нуждается в пересмотре механизмов работы. Однако рынок ещё не успел адаптироваться к новым условиям, а неопределённость относительно будущего льготных кредитов приводит к оптимизации планов по выводу новых проектов.

Новостройки в Казани продолжают дорожать, несмотря на падение спроса В Казани с июня по сентябрь 2024 года стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 3,8%. По данным экспертов отрасли, столица Татарстана вошла в список городов-миллионников с максимальным ростом цен на первичное жилье, сообщает газета «Известия». Максимальный рост стоимости «квадрата» также был зафиксирован в Самаре +4,8% , Челябинске +4,5% и Красноярске +3,9% . Омск с ростом в 3,5% замкнул топ-5. В целом по России цена квадратного метра на первичном рынке к концу сентября 2024 года выросла на 4%. В Москве и Санкт-Петербурге рост цен оказался более скромным — 1,6% и 1,9% соответственно за тот же период. Несмотря на снижение спроса на новостройки на 20% по стране, в ряде крупных городов, включая Казань, цены продолжали расти. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке России по данным на конец сентября составила более 175,5 тыс. рублей, что значительно выше, чем в прошлом году, когда цена была около 155 тыс. рублей, отмечает Денис Жалнин, директор федерального комбината стеновых материалов «Винзер». -24

В Москве и Подмосковье начали снижаться цены на новостройки — Сбер Сбербанк зафиксировал тенденцию плавного снижения цен на первичное жилье в столичных регионах, об этом говорится в сообщении пресс-службы банка. Так, в Москве по итогам III квартала 2024 года средняя стоимость квадратного метра снизилась на 0,5%, в Московской области — на 2,3%, в Санкт-Петербурге — на 2,6%. Аналитики связывают такую корректировку цен с существенными ограничениями, появившихся после обновления условий программ семейной ипотеки и IT-ипотеки. В целом по стране, отмечается в релизе, новостройки не подешевели, несмотря на охлаждение спроса на льготную ипотеку. В III квартале медианная стоимость 1 кв. м выросла на 1,8% до 186 тыс. рублей, объем предложения при этом снизился на 2,3%.

Забирай эксклюзивное предложение для пользователей Tek.fm от Газпромбанка 🔥Нажми на меня

Цены на новостройки в Северной столице снизились на 2,6%. Об этом свидетельствуют подсчеты аналитиков центра Домклик. Согласно исследованию, первичная недвижимость упала в цене из-за отмены программы льготной ипотеки, а также из-за изменения условий ипотечного кредитования для IT-специалистов. Квартиры подешевели не только в Петербурге, но и в Москве -0,5% , в Красноярском крае, -6,6% , а также в Омской -4,1% и Нижегородской -4% областях. При этом с начала июня по начало сентября в России выросла медианная стоимость квадратного метра – она достигла 186 тысяч рублей. Стали дороже квартиры в Башкирии +10,4% , Челябинскoй +8,6% и Самарскoй +8,4% oбластях. Эксперты полагают, что цены могли вырасти в этих регионах, так как недорогие квартиры были раскуплены в первую очередь. ВКонтакте Одноклассниках

Спрос на жилье в новостройках в России упал на 20% из-за снижения доступности льготной ипотеки. При этом средняя цена "квадрата" продолжила расти и превысила 175,5 тыс. рублей, рассказали "Известиям" на федеральном комбинате стеновых материалов "Винзер". Рост стоимости зафиксировали в Самаре, Челябинске, Красноярске, Казани и Омске. В Москве и Петербурге квадратные метры подорожали на 1,6% и 1,9%. В Ростове-на-Дону, Уфе и Нижнем Новгороде цены снизились. Застройщики оказались в сложной ситуации: себестоимость строительства выросла, а снижать цены рискованно. Деньги от продажи поступают девелоперу только после сдачи дома, поэтому в стоимость нужно закладывать инфляцию. Главный риск на рынке жилья в России сейчас — сокращение новых проектов. Это может негативно повлиять на многие отрасли, которые поставляют материалы для строительства. Отправить новость