В России вводятся новые стандарты защиты ипотечных заемщиков с января 2025 года

Стандарт защиты ипотечных заемщиков начнет действовать с января 2025 года! Об этом нас уже предупреждали в середине мая и вот опять напоминают. Подробности можно прочитать по ссылке:

Банки к июлю 2025 г. должны прекратить брать плату за пониженную ставку по ипотеке — ЦБ До этой даты банки обязаны будут соблюдать также ряд требований: Выплата заемщиком платы за установление пониженной процентной ставки по договору ипотечного кредита осуществляется исключительно за счет собственных средств заемщика; До заключения соглашения о пониженной ставке банк должен предоставить клиенту расчет значений полной стоимости кредита без учета пониженной ставки; При досрочном погашении ипотеки банк обязан компенсировать заемщику избыточно оплаченную им часть вознаграждения. Такие требования прописаны в утвержденном 27 сентября стандарте защиты прав ипотечных заемщиков #новости

С января в России начнет действовать Стандарт защиты ипотечных заемщиков ЦБ весьма оперативно отреагировал на все придуманные банками и застройщиками схемы для стимулирования новых продаж. И - запретил . Так, например, с января нельзя будет учитывать в качестве первоначального взноса сумму, которую покупателю потом вернут в качестве кэшбека. Банкам нельзя будет требовать с застройщиков комиссию за выдачу кредитов с пониженной ставкой - если эта комиссия в итоге зашивается в цену квартиры. То есть, хотите субсидировать за свой счет - пожалуйста. За счет заемщика - нельзя. Если же заемщик сам "покупает" пониженную процентную ставку у банка, то кредитная организация по новым правилам обязана будет донести до него разницу между полной стоимостью кредита с одной и другой ставкой. Специально для тех, кто не может сам посчитать, какой вариант будет выгоднее . Сама инициатива отличная. Это действительно защита заемщиков - от необдуманных действий, от того, чтобы взять на себя непосильную кредитную нагрузку. Другой вопрос, что часть людей из-за этой "защиты" не сможет взять кредит, и будет не очень-то благодарна за заботу. Так что, думаю, что с нового года мы увидим игру "следуй за белым кроликом ", - когда банки и застройщики будут придумывать все новые схемы, а ЦБ будет продолжать их выявлять и запрещать. Заемщиков при этом продолжат стимулировать тезисом "успевайте взять с кэшбеком/сниженной ставкой/подставьте свое - СЕЙЧАС, потому что ЦБ скоро закроет эту "возможность".

Забирай эксклюзивное предложение для пользователей Tek.fm от Газпромбанка 🔥Нажми на меня

В России ввели стандарт защиты ипотечных заемщиков Новые правила, которые будут действовать с 1 января 2025 года, предусматривают: Запрет на аккредитивы Средства нельзя будет длительно хранить на аккредитивах, что снизит риски для заемщиков. Первый взнос без кешбэка Первоначальный взнос должен быть полностью из собственных средств заемщика, без использования кешбэка. Запрет на вознаграждения банкам Банкам запрещено получать комиссию от застройщиков за снижение процентной ставки, если это ведет к удорожанию жилья. Ограничение условий ипотеки Рекомендуется заключать договоры на срок до 30 лет и на сумму не более 80% стоимости недвижимости. Честное информирование о рисках Банки обязаны честно сообщать заемщику о влиянии комиссий на полную стоимость кредита. При досрочном погашении ипотеки часть комиссии будет возвращена.

С 1 января 2025 года в России вводят стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Документ будет регулировать правила выдачи и обслуживания ипотечных кредитов. Стандарт приняли, чтобы снизить риски заемщиков и защитить их от невыгодных сделок. Он устанавливает ряд ограничений для банков — например, запрет на размещение денег дольщиков на аккредитивах, которые не защищены системой страхования вкладов. Рассказываем, какие еще изменения вносит стандарт, зачем он понадобился и как будет работать:

ЦБ опубликовал Стандарт защиты ипотечных заёмщиков. Согласно новому стандарту, банки обязаны предоставлять полную информацию по ипотечным договорам на одинаковых условиях для всех заёмщиков. Данные должны быть изложены на русском языке.