Повышение ипотечных ставок в России и новые возможности для покупателей

Банки снова подняли процентные ставки по ипотеке. Теперь взять кредит можно в среднем под 25% годовых, а с учетом дополнительных платежей проценты по кредитам теперь достигают 35%. Россия уверенно повышает свои позиции в мировом антирейтинге доступности кредитов. Для сравнения: в Европе ипотеку выдают под 2,9%, в Китае — под 3,9%, в Японии — всего под 0,5%. Даже в Турции с инфляцией 70% кредит можно взять под 12%. Но «здесь вам не тут». Подробнее о новых ставках и перспективах решить квартирный вопрос - в материале «НИ».

Банки снова разрешают покупать квартиры в ипотеку по ставке продавца Переуступка ипотечной ставки от продавца покупателю не нова на рынке, но в реальности банки редко разрешали такие сделки, т. к. им это было невыгодно. Сейчас, по словам Татьяны Решетниковой, руководителя ипотечного департамента «Этажей», банки охотнее идут на переуступку ставок, т. к. с обычной ипотекой на вторичке все плохо. Т. е. если вы продавец, и у вас оформлена рыночная не льготная ипотека под какие-нибудь 8-12%, вы получаете неплохой шанс продать вашу квартиру такому же ипотечнику. Такому же — это буквально. У покупателя должен быть тот же банк, схожие уровень дохода и кредитная история, чтобы получить одобрение на ту же сумму, что и остаток вашего кредита. Нюанс в том, что оставшийся долг по ипотеке может быть уже не очень актуален при текущих ценах на квартиры. Чем он больше, тем выгоднее для покупателя, иначе ему потребуется заплатить довольно высокий первый взнос. Еще нужно будет заплатить комиссию банку и оформить новую страховку.

Банки разрешили продавать ипотечные квартиры с сохранением ставки по кредиту, — Известия. Теперь можно покупать квартиры с дешевой ипотекой в комплекте. Эксперты считают, что такой шаг начнет снова разогревать рынок недвижимости.

Забирай эксклюзивное предложение для пользователей Tek.fm *Предложение ограничено

Банки снова разрешили продавать ипотечные квартиры с сохранением старых ставок по кредитам для покупателей, рассказали в компании «Этажи». ↪ «Теперь можно приобрести квартиру вместе с дешевой ипотекой, а не по рыночной ставке. Такое решение способно существенно оживить спрос на рынке жилой недвижимости... В топе квартиры, которые приобретались три года назад, когда ставка по кредитам для покупки готового жилья была на уровне 8,6%, а собственники либо совсем не пользовались досрочным погашением кредита, либо делали это крайне редко и остаток суммы долга достаточно велик. Сейчас минимальные ставки по ипотеке на готовое жилье находятся на уровне 20%, при покупке квартиры с ипотекой, оформленной три года назад под 8,6%, ежемесячные платежи по такой ипотеке при сроке кредитования 20 лет будут ниже на 48,5%, переплата за весь срок пользования кредитом сократится сразу на 64,3%. Единственная сложность заключается в том, что пока не так много банков готовы предложить такой вариант приобретения недвижимости и выбор ограничен теми объектами, которые находятся в залоге у конкретной кредитной организации. По оценкам экспертов, это около 10% всех выставленных на продажу квартир», – сообщила замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

Банки снова разрешили продавать ипотечные квартиры с сохранением ставки по кредиту, пишут «Известия». Теперь можно купить квартиру в комплекте с дешевой ипотекой на нее, а не связываться с «золотыми» рыночными кредитами.

В условиях роста процентных ставок и общего охлаждения рынка, продажи квартир на вторичке стали сложнее. В ответ на это Циан предложил новую опцию для продавцов — «Скидка на ипотеку». Она помогает сделать объекты более привлекательными для покупателей за счет снижения ставки по ипотеке, позволяя экономить до 18% на ежемесячных платежах, и, таким образом, ускорить процесс продажи. Рекламная кампания в поддержку новой опции уже стартовала по всей стране на телевидении, в интернете, по радио и в наружной рекламе. Чтобы успеть воспользоваться повышенным вниманием к объявлениям на Циан и реализовать объекты быстрее, размещайте максимум объявлений о продаже квартир во вторичке, договаривайтесь с собственниками о скидке для снижения ставки по ипотеке и подключайте опцию «Скидка на ипотеку».