Минстрой призывает застройщиков ускорить выдачу ключей на фоне переноса сроков строительства в Краснодарском крае

Застройщики Новосибирска переносят сроки сдачи домов Проблема с нарушением сроков ввода новостроек обострится в первом квартале 2025 года. Застройщики Новосибирска начали задерживать сдачу домов. Об этом заявил независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев. По его словам, агрегатор ДОМ.РФ показывает на карте Новосибирска 8 строящихся объектов, которые к текущему времени должны быть введены в эксплуатацию. При этом он отмечает, что по данным ЕРЗ.РФ, из топ-25 лидеров по строительному заделу региона 11 компаний нарушили сроки строительства: 9 из них не больше, чем на 1 квартал. У компании «СтройМастер» отставание почти 83 месяца, у «СЖК» — 69 месяцев. — По данным компании ДОМ.РФ, в 4 квартале 2024 года планируется к вводу еще 41 жилой дом в границах Новосибирской агломерации. Часть из них — известные долгострои, и с большой вероятностью срок их сдачи будет перенесен в очередной раз. Но, есть и проекты от известных застройщиков, которые уже чисто технически не смогут быть введены в срок, — констатирует эксперт. — Проблема нарушения сроков сдачи домов застройщиками обострится в 1 квартале 2025 года. Пока еще продолжает действовать мораторий на штрафы за задержку ввода, и традиционно в Новосибирске основной объем ввода объектов приходится на 4 квартал. Напомним, в марте 2024 года застройщиков освободили от штрафов и пеней за срыв сроков ввода домов. Мораторий действует до конца декабря 2024 года. Новосибирская область несколько лет назад была в топ-3 по задержке ввода МКД средний срок задержки ввода жилья составлял 12-13 месяцев . К 2024 году регион улучшил показатели. При этом по данным Росстата, за 8 месяцев 2024 года объем сданных МКД в регионе снизился к результатам соответствующего периода 2023 года на 32%, по итогам полугодия отставание составляло 37,5%. Николаев прогнозировал, что без дополнительной поддержки объем продаж новостроек Новосибирска в ноябре может обрушиться в 5-5,5 раз к показателям 2023 года.

Застройщики не должны превышать сроки выдачи ключей с момента ввода в эксплуатацию построенных домов более чем на шесть месяцев, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин. По его словам, министерство постоянно мониторит ситуацию с реализацией застройщиками своих проектов, в том числе видит, какой объем, планируемый к вводу в этом году, перенесен на следующий. "коллеги, я вас призываю за шесть месяцев не выходить со срока ввода до передачи ключей. Лучше этого не делать. Если вы думаете, что делаете это тихо, знайте, что мы это видим".

Застройщики не должны затягивать сроки выдачи ключей более чем на полгода, — Минстрой. «Коллеги, я вас призываю за шесть месяцев не выходить со срока ввода до передачи ключей. Лучше этого не делать. Если вы думаете, что делаете это тихо, знайте, что мы это видим», — замглавы Минстроя Никита Стасишин.

В Минстрое призвали застройщиков не затягивать с выдачей ключей Минстрой предостерег застройщиков от нарушения сроков передачи квартир покупателям. Такое заявление сделал замглавы ведомства Никита Стасишин. Он отметил, что в министерстве видят, сдачу каких объектов перенесли на следующий год. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

🔥 Акция для пользователей Tek.fm *Нажми тут

На Кубани ввод достроенного жилья переносят из-за штормов и эпидемий В Краснодарском крае 13% строящегося жилья возводится с переносом сроков; основными причинами стали ситуации непреодолимой силы, среди которых природные катаклизмы и экономические санкции. Об этом 10 октября сообщает РБК Краснодар. В регионе сейчас переносятся сроки больше 13% строящегося жилья – 1,2 миллиона квадратных метров из более 9,2 миллионов квадратных метров. В 2023 году объём строительства составлял почти 9,4 миллионов «квадратов», доля жилья с «просрочкой» при этом была меньше – 9,1%. Как сообщают южные застройщики, основными причинами переносов сроков являются ситуации непреодолимой силы. Вовремя в эксплуатацию сдавать здания застройщикам мешают природные катаклизмы и ЧС, эпидемии, кадровые санкции. Также переносы сроков могут быть связаны с кадровым дефицитом. По словам одного из застройщиков, в среднем его компания возводит проекты за 16-18 месяцев, есть небольшие корректировки по внутренним графикам. Он обратил внимание, что в строительстве переносы сроков в целом связаны с геополитической ситуацией, поставками материалов, подрядчиками. Представитель девелопера обратил внимание, что в 2023 году компания столкнулась с дефицитом каменщиков и монолитчиков. Представитель другого девелопера рассказал, что краткосрочные отклонения от графика не больше месяца были во время пандемии – в части мероприятий по выдаче ключей. Это было связано со строгостью санитарно-эпидемиологических норм и ограничениями на посещение массовых мероприятий. Чтобы избежать срыв сроков строительства, застройщик должен правильно оценивать все риски на этапе планирования и запуска проекта. _

Застройщики не должны превышать сроки выдачи ключей с момента ввода в эксплуатацию построенных домов более чем на шесть месяцев, заявил в пятницу на конференции "Сбера" по жилой недвижимости замглавы Минстроя Никита Стасишин. По его словам, министерство постоянно мониторит ситуацию с реализацией застройщиками своих проектов, в том числе видит, какой объем, планируемый к вводу в этом году, перенесен на следующий. "Сегодня это уже порядка 6,1 млн кв м многоквартирного жилья. Поэтому, коллеги, я вас призываю за шесть месяцев не выходить со срока ввода до передачи ключей. Лучше этого не делать. Если вы думаете, что делаете это тихо, знайте, что мы это видим", - сказал Стасишин. Замминистра добавил, что на 1 октября в стране введено порядка 80 млн кв м жилья, всего же по итогам года будет введено 100-105 млн кв м.