23 октября, 12:27
Рост ключевой ставки влияет на рынок ипотеки и строительный сектор
REBURG
В контексте роста ключевой ставки, чаще всего звучит вопрос – как это отразится на покупателях? Но большой разницы нет – насколько рыночная ставка по ипотеке заградительная. И 20%, и 23%, и 25% одинаково неподъемны и неразумны для большинства покупателей. Да, есть вопрос - как поведет себя правительство в текущих условиях, и как будут работать льготные программы. Но и проблемы с лимитами уже случились. В большей степени от дальнейшего роста ключевой ставки будет страдать предложение. Запуск новых проектов просядет. Одни девелоперы не захотят "работать на банки", другим - откажут в проектном финансировании. Строительный сектор уже ощутил падение спроса из-за других секторов рынка недвижимости, сейчас к ним присоединится жилой. Металлурги раньше времени начали жаловаться на отмену льготной ипотеки, объясняя этим снижение производства стали. Реальные эффекты этих изменений мы увидим лишь в 2025.
Экономика2 дня назад
Белая Каска
Доля затрат на обслуживание банковских кредитов в стоимости квадратного метра на рынке новостроек России после ряда повышений ключевой ставки достигла почти 25% Стасишин: Ни о какой рентабельности застройщиков выше 5, 7, 10%, если брать нестоличные города и города с населением меньше 1 миллиона человек, в таких условиях говорить не приходится.
Экономика10 часов назад
Инсайдер. Главный по домам
Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин сообщил, что доля затрат на кредиты в стоимости новостроек достигла 25% «Ни о какой рентабельности застройщиков выше 5, 7, 10%, если брать нестоличные города и города с населением <1 млн человек, в таких условиях говорить не приходится»,— считает Никита Евгеньевич. Поэтому в условиях политики Центробанка, направленной на охлаждение рынков жилья и кредитования, Минстрой видит риски снижения объема запуска новых проектов в 2026-2027 годах.
Экономика10 часов назад
Ипотека в России. Новости и аналитика
Доля затрат на обслуживание банковских кредитов в стоимости квадратного метра на рынке новостроек РФ после ряда повышений ключевой ставки достигла почти 25%, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин. «Ни о какой рентабельности застройщиков выше 5, 7, 10%, если брать нестоличные города и города с населением меньше 1 миллиона человек, в таких условиях говорить не приходится», - сказал он. По его словам, в условиях политики регулятора, направленной на охлаждение рынка жилья в частности и рынка кредитования в целом, Минстрой видит риски снижения объема запуска новых проектов в 2026-2027 годах.
Экономика11 часов назад
Белая Каска
В условиях политики регулятора, направленной на охлаждение рынка жилья в частности и рынка кредитования в целом, Минстрой видит риски снижения объема запуска новых проектов в 2026-2027 годах. Стасишин: Самое главное сейчас для нас - вместе с регионами следить за состоянием застройщиков, за тем, как развивается их бизнес.
Экономика10 часов назад
Железобетонный замес
"Ни о какой рентабельности застройщиков выше 5-7-10%, если брать нестоличные города и города с населением меньше 1 миллиона человек, в таких условиях говорить не приходится". Никита Стасишин, замглавы Минстроя РФ, комментируя действия ЦБ, направленные на охлаждение кредитования рынка жилья. #цитата_дня
Экономика10 часов назад
Похожие новости
Рост ипотечных ставок в России: эксперты предлагают советы по снижению платежей
Экономика
3 часа назад +5
Восстановление массовой ипотеки в России возможно при снижении ключевой ставки ниже 15%
Экономика
7 часов назад +4
Снижение интереса к кредитам в Сибири и Челябинской области: эксперты объясняют причины
Экономика
1 день назад +7
ЦБ России рассматривает повышение ключевой ставки до 20-22% для борьбы с инфляцией
Экономика
22 часа назад +4
Сбережения россиян в банках растут на фоне высоких процентных ставок
Экономика
1 день назадВ Краснодаре увеличилось число договоров долевого участия в сентябре 2024 года
Экономика
1 день назад +6