Снижение продаж новостроек: только 27% застройщиков выполнили планы в июле 2024 года

Только 27% застройщиков выполнили планы по продаже своих новостроек, показал августовский опрос ДОМ-РФ совместно с ИРСО и ВЦИОМ. Для сравнения: в июне таковых было 78%. При этом у 26% застройщиков продажи упали более чем в 2 раза относительно II кв. 2024 года.

Девелоперы начали массово жаловаться на невыполнение плана продаж. Это фиксируют аналитики домарф. Оказывается, что у девелоперов настолько плохое планирование, что они не смогли спрогнозировать падение продаж на фоне отмены льготной ипотеке, а также низкого сезона - отпуска у людей как ни как. А теперь держите плачь Ярославны - мы не выполнили планы. Также надо отметить отсутствие подрядчиков и трудовых ресурсов. Всех подрядчиков "эффективными тендерами" прожимали, а теперь их нет. Удивительно. Главное, чтобы эти вопли не вернули льготную ипотеку. Надо действовать другими методами.

ВЦИОМ, ИРСО и ДOМ.PФ выяснили, что за июль-август застройщикам жилья в России пришлось поменять стратегию продаж и начать использовать дополнительные инструменты стимулирования спроса Большинство компаний используют не один, а несколько из этих способов. Поводом для изменения стратегии стало резкое снижение продаж квартир в новостройках, которое произошло после отмены общей льготной ипотеки, изменения условий семейной и IT-ипотеки, а также повышения процентных ставок по рыночным ипотечным программам.

Застройщики меняют стратегию продаж: как рынок недвижимости реагирует на снижение спроса В последние месяцы рынок недвижимости столкнулся с трудностями. Недовыполнение планов продаж в июне отметили 33% компаний, а у 26% застройщиков продажи упали более чем вдвое по сравнению со вторым кварталом нынешнего года. Подробнее

🔥 Акция для пользователей Tek.fm *Нажми тут

План по «первичке» провалился — 73% девелоперов не смогли распродать квартиры в новостройках У застройщиков резко сократились продажи новостроек в июле 2024 года. Только 27% участников рынка смогли полностью реализовать свои планы, хотя в июне таких было 78%, сообщает ДОМ.РФ по результатам опроса девелоперов. У более четверти из них продажи упали в 2 раза. До этого подобные проблемы у застройщиков фиксировались 2,5 года назад, после начала СВО. Большинство компаний признают, что на снижение повлияли отмена льготной ипотеки под 8% годовых, а также временная приостановка семейной и IT-программ. Теперь застройщики ищут варианты стимулирования спроса без помощи государства. Чаще всего они предлагают рассрочку и траншевую ипотеку — когда банк зачисляет девелоперам не полную сумму, а долями. Есть и особенно оригинальные компании, которые увеличивают рекламные бюджеты для привлечения клиентов. Радует, что теперь респонденты стали реже жаловаться на удорожание материалов, спецтехники и строительных работ. Последние 2 месяца эта причина была одной из тех, которыми объяснялись заоблачные цены на квадратные метры. Надеемся, что июльские результаты продаж спустят застройщиков с небес на землю, и они будут реже предлагать условия, которые даже в ЦБ считают нечестными, и больше задумаются о снижении стоимости жилья.

В июле 73% застройщиков не смогли выполнить планы по продажам новостроек. Это на 40% больше, чем в июне, сообщают аналитики «Дом РФ». Кроме того, почти каждый пятый застройщик отмечает ухудшение условий проектного финансирования. Доля застройщиков, отметивших недовыполнение планов по продажам новостроек в июле, выросла до 73% +40% за месяц ‒ максимум с весны 2022 года. При этом у 26% застройщиков продажи упали более чем в 2 раза относительно второго квартала 2024 г. Среди крупных застройщиков такой спад отметили 39% опрошенных компаний. Общая напряжённость на рынке очевидна, что подтверждается множеством новых льготных программ, предлагаемых правительством под видом заботы о людях. На самом деле это очередные попытки поддержать строительный сектор. Напомним, что ранее председатель комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков обещал, что в России в ближайшее время появится ещё несколько льготных программ. По уши в Бетоне - канал