Стабилизация цен на новостройки в России в августе 2024 года

В августе цены на новостройки выросли всего на 0,4%, достигнув в городах-миллионниках отметки в 166 тыс рублей за кв метр. Это один из самых медленных темпов роста за год. Для сравнения: в июле рост составил 0,5%, а в июне — 1,3%. На вторичном рынке цены поднялись чуть выше — на 0,7%, до 116 тысяч рублей за кв метр. Эксперты прогнозируют, что в ближайшее время цены на недвижимость будут выравниваться из-за снижения спроса на новостройки. ЖКХ в Телеграм Недвижимость

ПИК подешевел с июня аж на 36%. Не прикупить ли на просадке? Акции застройщика в крутом пике. В целом причины просадки у девелоперов понятны: ключевая ставка выросла, рыночная ипотека стала неподъемной у строителей хватает долгов льготные ипотеки отменяют и ужесточают лето – традиционно слабый сезон в недвижке В итоге новостройки могут подешеветь на 20%, говорят в Российской гильдии риелторов. За пару месяцев спрос уже сократился на 70%. Но ситуация на рынке не выглядит как конец света. Все еще может наладиться. В сентябре-октябре спрос на недвижимость обычно разогревается. Застройщики уже адаптируются: предлагают скидки, рассрочки и другие программы. А что у самого ПИКа? Тут тоже не все понятно. выручка совсем не изменилась с прошлого года себестоимость падает чистая прибыль выросла на 50%, но за счет финансовых активов а вот прибыль для дивидендов считают без них – и она сократилась на 8% Мало того, ПИК в этом году уступил Самолету в объемах ввода жилья. Хотя в главном для ПИКа регионе – Москве и области – продажи в августе выросли на 26%, пока в целом по региону они падали на 23%. ‍ Чего ждать дальше? Аналитики не уверены. в БКС считают, что шансы ПИКа развернуться или упасть дальше примерно равны ПСБ сейчас не видят в этих акциях интереса Финам вообще советует продавать ПИК, ожидая падения с 640 до 522 рублей за акцию В итоге хоронить ПИК рано, но сейчас явно не его время. Пока ЦБ «жестит» и душит недвижку, покупать застройщиков может быть опасно.

Стоимость новостроек заморозилась За август 2024 года новостройки в России в среднем подорожали на 0,1% после +0,4% в июле и +1,4% в июне . Это минимальное месячное изменение с марта 2023 года, сообщили аналитик Дом РФ. К этому привело снижение спроса после завершения массовой льготной ипотеки. «С начала года строящееся жилье в России подорожало на 6% в январе-августе 2023 года рост составлял 3,1% , но в реальном выражении без учета инфляции – только на 0,7%. За 8 мес. 2024 г. цены сильнее выросли на новостройки бизнес- и элитного класса +6,6% , спрос на который гораздо менее чувствителен к действию господдержки. Жилье эконом- и комфорт-класса подорожало на 5,9% с начала года», — рассказал руководитель аналитического центра госкомпании Михаил Гольдберг.

Стоимость новостроек заморозилась За август 2024 года новостройки в России в среднем подорожали на 0,1% после +0,4% в июле и +1,4% в июне . Это минимальное месячное изменение с марта 2023 года, сообщили аналитик Дом РФ. К этому привело снижение спроса после завершения массовой льготной ипотеки. «С начала года строящееся жилье в России подорожало на 6% в январе-августе 2023 года рост составлял 3,1% , но в реальном выражении без учета инфляции – только на 0,7%. За 8 мес. 2024 г. цены сильнее выросли на новостройки бизнес- и элитного класса +6,6% , спрос на который гораздо менее чувствителен к действию господдержки. Жилье эконом- и комфорт-класса подорожало на 5,9% с начала года», — рассказал руководитель аналитического центра госкомпании Михаил Гольдберг.

Забирай эксклюзивное предложение для пользователей Tek.fm *Предложение ограничено

Цены на новостройки оптимизированы Мнение директора по маркетингу и продукту в ГК "Победа", И. Дробышевой: Первичный рынок недвижимости, если говорить открыто и откровенно, с 1 июля 2024 года претерпел очень большие изменения. Государственная поддержка ипотеки существенно переформатирована, а большая часть рынка — это люди, которые покупают жилье эконом- и комфорт класса и, как правило, привлекают для этого ипотечные средства. По сути, ключевая ставка ЦБ является сейчас заградительной. Мы замедляем инфляцию, остужая спрос. Цены в сегменте первичного жилья сейчас оптимизированы: ждать, что они совсем рухнут, не стоит, так как бизнес не может работать в убыток — это понятно каждому. Спрос в августе упал на 43 % относительно мая 2024, а относительно июня когда был рекордным , падение составило около 60%. Мои данные основаны на анализе ситуации в таких регионах, как Краснодарский Край и Республика Адыгея.

Цены на новостройки стабилизировались после отмены льготной ипотеки По итогам августа 2024 года цены на новостройки в России стабилизировались, говорится в исследовании Дом.рф «Индекс цен на первичном рынке жилья». Так, в августе цены на новое жилье выросли только на 0,1% в июле прирост составлял 0,4% , что является минимальным месячным изменением с марта 2023 года. С начала года строящееся жилье в России подорожало на 6%, но в реальном выражении без учета инфляции – только на 0,7%. За 8 месяцев 2024 года цены сильнее выросли на новостройки бизнес- и элитного класса +6,6% , спрос на который гораздо менее чувствителен к действию господдержки. Жилье эконом- и комфорт-класса подорожало на 5,9% с начала года», — заявляет руководитель аналитического центра Дом.рф Михаил Гольдберг. Читайте подробнее на сайте