Москва выставила на торги право застройки трех транспортно-пересадочных узлов

Мэрия Москвы выставила на продажу одним лотом акции двух ТПУ - «Мичуриский проспект» и «Тимирязевская». Первой компании принадлежат права на 0,55 га на Мичуринском проспекте, 45Б, там можно будет построить жилой комплекс с инфраструктурой на 29 067 кв.м. Вторая владеет 0,68 га на улице Яблочкова, вл. 9. На этом участке планируется возвести 100-метровый МФК на 38 556 кв.м. Логика понятна, жилье хотят строить все, коммерческую недвижимость - единицы, поэтому решили объединить два в одном. Посмотрим, возьмет ли кто. Стартовая цена лота - 995,9 млн руб, торги - в конце октября.

Власти Москвы выставили единым лотом на торги право застройки двух транспортно-пересадочных узлов ТПУ . Как сообщается на инвестиционном портале столицы, принадлежащий городу холдинг "Мосинжпроект" выставил на торги с начальной ценой почти ₽996 млн 99% уставного капитала двух ООО: "ТПУ "Мичуринский проспект" и "ТПУ "Тимирязевская". Приобретатель актива сможет возвести на 0,6 га на Мичуринском проспекте участок на балансе "ТПУ "Мичуринский проспект" жилой комплекс примерно на 29 тысяч кв м, а также на участке площадью почти 0,7 га на улице Яблочкова "ТПУ" Тимирязевская" - офисно-торгового комплекса высотой до 100 метров площадью около 38,6 тысячи кв м. Заявки на участие в торгах принимаются до 14 октября, проведение торгов назначено на 21 октября.

Похоже, что у мэрии Москвы поменялась стратегия по продаже транспортно-пересадочных узлов ТПУ . Теперь одним лотом продают сразу несколько компаний, у которых есть права на строительство как жилья, так и менее востребованной у инвесторов коммерческой недвижимости. Вот на торги выставили сразу три узла: ТПУ «Генерала Тюленева». 0,35 га на ул. Генерала Тюленева, вл. 2Б. Можно построить общественно-жилой комплекс на 19 723 кв.м ТПУ «Генерала Тюленева 2». Участок на 0,25 га на той же улице, но дом 2А. Еще один общественно-жилой объект на 6648 кв.м ТПУ «Рязанская». Площадка — 0,5 га на Нижегородской улице. Запланирован офисный центр с паркингом на 58 353 кв.м Стартовая цена лота — 525,9 млн руб. Торги пройдут в самом конце октября.

И отдельным лотом вновь выставили ТПУ «Авиамоторная». Там на двух участках общей площадью 1 га на Авиамоторной улице можно будет построить 51 570 кв.м недвижимости, включая гостиницу апартаменты , торговый комплекс и паркинг. Начальная цена - 1,07 млрд руб. Торги - начало ноября.

Новая пачка ТПУ на торгах. Сейчас выставили 3 объекта: "Генерала Тюленева", "Генерала Тюленева-2" и "Рязанский". Такой вот микс - мотивация для инвестора строить гараж-офисник на Рязанке. То что девелоперы головы друг другу пооткручивают за Генерала Тюленева - вопрос ноль, а вот офисы на Рязанке нужны исключительным ценителям. На Тюленева 100 лет назад был вот такой небольшой проект этого ТПУ. 100% все изменилось, и сейчас там надо будет реализовать 25 тыс. кв. м многофункциональной застройки, где есть жилье 2.6 . Цена вопроса на старте торгов - 525 млн. руб. Посмотрим, кто заберет данный пакет ТПУшек.

Забирай эксклюзивное предложение для пользователей Tek.fm *Предложение ограничено

Город решил продать два ТПУ одним выстрелом. Речь идёт, про ТПУ "Тимирязевская" и ТПУ "Мичуринский проспект". Такой "пакет" могли сделать только для одного - чтобы инвестор построил и жилье и коммерцию. Судите сами, ТПУ на Мичуринском в оценке было за 923 мульта тут жилье , а ТПУ на Тимирязевский за 83 мульта тут коммерция . Можно сказать, коммерцию на Тимирязевский "на сдачу дали". Отметим, что ТПУ на Тимирязевской Яблочкова, 9 ранее пытались продать за 198 мультов, но его никто не купил. Это довольно очевидно, что 38 тыс. кв. м за такие бабки никому не нужны. Мичуринский ранее не продавали, но там уже реализуется проект "Инноватор". Сейчас там в реализации 2 башни, а в рамках ТПУ можно купить 29 тыс. кв. м - вероятно, это 3 башня, которая была изначально по проекту. Можете полюбоваться 2 башнями с вишней и грушами. Архитектура - на любителя, но дольщикам, которые там купили - почему-то очень нравится. Стартовая цена всего аукциона - 996 мультов. Посмотрим, кто заберет объект и заберет ли вообще. Сейчас бридж под сделку только очень отважный человек сможет.