Анализ вторичного жилья: советская застройка преобладает в Новосибирске и Уфе

Советская застройка — наше все… К сожалению, или к счастью, пока непонятно. Аналитики «Яндекс Недвижимости» проанализировали рынок вторички в российских городах-миллионниках. Так, выяснилось, что в Новосибирске, как и в Нижнем Новгороде, из всего объема жилья аж 77% — это советская застройка. Зданий, построенных в довоенное время, у нас более трехсот. Самое большое число домов сосредоточено в районе площади Маркса. Дореволюционных домов у нас мало, поэтому в десятку городов по объему этого жилья Новосибирск не вошел. Что касается современной постройки, то у нас она составляет 23% от всего жилья, построенного до 2019 года.

Уфа заняла шестое место по доле сохранившейся дореволюционной застройки В Уфе доля сохранившейся жилой дореволюционной застройки составляет 5%. По этому показателю столица Башкирии занимает шестое место среди городов-миллионников. Самая высокая доля дореволюционной застройки оказалась в Санкт-Петербурге 29% , Ростове-на-Дону 28% и Самаре 11% . На четвертом месте Нижний Новгород с долей 9%. Обгоняет Уфу также Волгоград, где на такую застройку приходится 7% всех жилых домов. По доле жилых построек советского периода Уфа заняла седьмое место с показателем 76%. Здесь среди городов-миллионников лидируют Пермь 82% , Екатеринбург 79% и Омск 79% . По современной вторичной застройке Уфа на девятом месте с показателем 18%. Лидерами являются Волгоград 36% , Казань 32% и Челябинск 26% . РБК-УФА

Санкт-Петербург стал лидером по доле дореволюционной застройки Там сохранившиеся дореволюционные дома занимают 29% от общего числа жилых построек в городе, сообщает «Яндекс Недвижимость». На втором месте Ростов-на-Дону с 28% старых домов; Третье место заняла Самара, где 14% домов построено до революции; В пятерку также вошли Нижний Новгород 9% и Волгоград 7% . ‼ Москва оказалась на 8 месте рейтинга с 4% дореволюционных построек. При этом, доля построек советского периода в столице составляет 78%. Наибольшее количество современных домов среди мегаполисов в России находятся в Новой Москве

В Самаре 14% жилищного фонда было построено еще до революции. Столица региона вошла в тройку городов по объему старой застройки:

Забирай эксклюзивное предложение для пользователей Tek.fm от Газпромбанка 🔥Нажми на меня

Нижний Новгород вошел в топ-5 городов России с наибольшей долей исторической застройки Согласно исследованию сервиса «Яндекс Недвижимость», Нижний Новгород стал четвертым среди городов-миллионников по количеству сохранившихся дореволюционных зданий. Примерно 9% вторичного жилья в городе составляют дома, построенные до 1917 года, большинство из которых находится в историческом центре. Средняя стоимость квадратного метра в одном из дореволюционных домов 1896 года составляет 176 000 рублей. Однако основная часть жилого фонда города относится к советскому периоду: 77% многоквартирных домов были построены с 1920-х до конца 1980-х годов. Довоенные здания имеют среднюю цену 175 000 рублей за квадратный метр, а послевоенные дома, в том числе в Автозаводском районе, стоят около 120 000 рублей. При этом современное жилье, возведенное с 1991 по 2019 год, составляет 14% от общего числа вторичных домов. Наибольшее количество таких зданий также находится в Нижегородском районе, где цена за квадратный метр в доме 2004 года достигает 193 000 рублей.

Санкт-Петербург стал лидером по доле дореволюционной застройки Во второй столице России сохранившиеся дореволюционные дома занимают 29% от общего числа жилых построек в городе. Второе место с долей дореволюционных построек 28% занимает Ростов-на-Дону, на третьей позиции — Самара, где 14% домов построено до революции. Наибольшая доля построек советского довоенного и послевоенного периода приходится на Пермь — 82%. Второе место с показателем 79% разделили Екатеринбург и Омск. Третье место занимает Москва - 78%. Первое место среди городов с самой высокой долей современного вторичного жилья построенного до 2019 года занял Волгоград с показателем 36%. Второе место досталось Казани, где доля современной застройки составляет 32%, третье место с показателем 26% разделили Челябинск и Воронеж. Источник: аналитика "Яндекс недвижимость"