Рост спроса на новостройки в рассрочку в России и ОАЭ после отмены льготной ипотеки

Рассрочка получает востребованность из-за роста ставок на рынке ипотечного кредитования — без учета льготных программ средняя ставка сегодня превышает 20% годовых, поэтому интерес к альтернативным путям приобретения жилья растёт, это касается и рассрочки. В этом случае процентная ставка значительно ниже ипотечной, проценты не начисляются, однако стоимость объекта завышается заранее. В отличие от процентов, переплату по рассрочке нельзя представить к налоговому вычету, риски касаются и кредитора: им зачастую может выступить сам застройщик, который в случае просрочки или сложностей с выплатами навстречу, в отличие от банка, не пойдёт. Также в этом случае отсутствует процедуры банковского комплаенса, что добавляет значительных рисков относительно чистоты сделки. Эксперты из отрасли напоминают, что рассрочка целесообразна при намерении как можно скорее выплатить стоимость жилья, либо если ипотеку взять попросту невозможно по тем или иным причинам.

На фоне роста ипотечной ставки и изменения курса $ россияне по рассрочке скупают объекты в ОАЭ. Рассрочка беспроцентная, дается на срок от 2 до 8 лет с первым взносом в 10% от стоимости. Например, можно взять квартиру у моря с террасой и бассейном, чтобы жить или сдавать в аренду. Доход здесь в валюте и не облагается налогом. #промо

На фоне роста ипотечной ставки и изменения курса $ россияне по рассрочке скупают объекты в ОАЭ. Рассрочка беспроцентная, дается на срок от 2 до 8 лет с первым взносом в 10% от стоимости. Например, можно взять квартиру у моря с террасой и бассейном, чтобы жить или сдавать в аренду. Доход здесь в валюте и не облагается налогом.

🔥 Акция для пользователей Tek.fm *Нажми тут

⌛ В России в три раза чаще стали покупать новостройки в рассрочку Такой тренд сложился после отмены льготной ипотеки. Эксперты считают, что это временная мера, которая поможет застройщикам пережить этап высоких ипотечных ставок. «Все понимают, что это временные подпорки, которые должны позволить пережить этап высоких ставок. Когда ключевая ставка начнет снижаться, рассрочка начнет работать в пользу разумных покупателей со взвешенными решениями», — считает глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков. Пока что самой популярной программой остаётся беспроцентная рассрочка в три платежа. После заключения договора первым платежом вносится 20% от стоимости квартиры. Далее в течение года нужно оплатить еще 15%. Оставшиеся 65% вносятся за три месяца до ввода дома в эксплуатацию.