Банки ограничивают выдачу ипотеки без субсидирования застройщиками

Банки прекращают выдачу не субсидированной застройщиками ипотеки Сейчас ставки по ипотеке настолько высоки, что ни один кредит фактически не может быть выдан без нарушения верхней границы полной стоимости кредита: она не должна больше чем на треть превышать средний процент по рынку. Крупные кредитные организации: Сбер, ВТБ, «Альфа банк» ввели обязательное субсидирование выдаваемых кредитов застройщиками. У кого нет программы субсидирования, например, ПСБ, временно прекратили проведение сделок. По субсидированным программам заемщики могут взять ипотеку по ставкам от 12,9% до 21,4%, а предельная планка ПСК на четвертый квартал составила 22,38%. ‼ Банки требуют субсидирования ипотеки со стороны застройщиков, чтобы снизить процент для заемщика и выполнить условия ЦБ. Но девелоперы, скорее всего, будут закладывать это в стоимость квадратного метра, что может привести к росту стоимости квадратного метра до 10%.

Российские банки почти перестали выдавать рыночную ипотеку, если ее не субсидируют застройщики, — «Российская газета». По словам собеседников издания, по требованиям ЦБ верхнюю границу полной стоимости кредита ПСК нельзя нарушать. Но при нынешних запредельных ставках почти все ипотечные займы эту норму превышают.

Крупные банки ввели комиссию для ипотеки с рыночными ставками для покупки жилья на первичном и вторичном рынках, узнал «Ъ». Средний размер дополнительных платежей для заемщиков и застройщиков составляет 6,5% от стоимости привлеченного финансирования. Финансовые организации объясняют шаг снижением со стороны ЦБ планки предельной полной стоимости кредита. Банки стараются сохранить свою прибыль, считают эксперты. Новые правила могут привести к удорожанию квартир для конечных покупателей примерно на 10%. #Ъузнал

Забирай эксклюзивное предложение для пользователей Tek.fm от Газпромбанка 🔥Нажми на меня

Банки практически прекратили выдачу обычной, не субсидированной застройщиками ипотеки. Причиной стало ужесточение требований к кредитам со стороны ЦБ. С 1 октября Центробанк изменил требования к предельному значению полной стоимости кредита ПСК . В связи с этим ПСК по сделкам на новостройку с рыночной ставкой не госпрограммы превышает новые границы, отметила пресс-служба Сбера. Обеспечить соблюдение требований ЦБ возможно путем применения к базовой ставке дисконта по одной из программ снижения ставки от застройщика, например, при субсидировании ставки застройщиком.

Российские банки практически перестали выдавать обычную, не субсидированной застройщиками ипотеку. Все из-за жестких требований ЦБ: с 1 октября Центробанк изменил требования к предельному значению полной стоимости кредитов, для новостройки оно не должно превышать 22,38%. Все это может привести к подорожанию квартир на 10%, говорят эксперты. «Сейчас ставки по ипотеке настолько высоки, что ни один ипотечный кредит фактически не может быть выдан без нарушения верхней границы ПСК», — говорит директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.

В России крупные банки ввели новую комиссию для ипотеки Она может составлять около 6,5% от суммы кредита. Новые правила могут привести к удорожанию квартир для конечных покупателей примерно на 10%