Средние цены аренды квартир в России начали снижаться после сезонного пика

Достигнув пика из-за сезонного скачка спроса, средние цены аренды квартир на крупнейших региональных рынках России перешли к снижению, сократившись на 1–2% за месяц. Аналитики фиксируют постепенное угнетение активности потенциальных арендаторов и рост экспозиции. Тренд сохранится до начала следующего года, к которому на рынке рассчитывают на снижение цен на 5–10%. Подписывайтесь на «Ъ» Оставляйте «бусты»

Ведомости: Стоимость аренды жилья в Петербурге начала падать К этому привело увеличение объемов предложения, которое за месяц выросло на 10%. По словам генерального директора «ПИА Недвижимость» Максима Ельцова, на фоне увеличения объемов предложения конкуренция между арендодателями усилилась, квартиры стали сдаваться медленнее, что привело к небольшому снижению цен, которые к осени после взрывного роста и так находились на пике. Что касается конкретных сегментов жилья в зависимости от количества комнат , то более выраженное снижение стоимости аренды «трешек» связано с тем, что емкость этого сегмента меньше, чем например, «однушек» и «двушек», которые являются типовыми объектами для аренды. Соответственно, на трехкомнатных квартирах изменения объемов предложения сказывается быстрее, добавил Ельцов. Этот же фактор повлиял и на студии, которые также продемонстрировали заметное снижение стоимости аренды. «Студии в целом сложнее сдавать. Снимают в основном объекты с хорошей транспортной доступностью, то таких объектов на рынке в принципе немного», – говорит он. Реализуется вполне ожидаемый сценарий. Рынок аренды самый подвижный, реагирует быстро. Выросло предложение - цены развернулись.

Забирай эксклюзивное предложение для пользователей Tek.fm от Газпромбанка 🔥Нажми на меня

Медленно и печально рынок аренды адаптируется к уровню реальных доходов граждан. "Достигнув пика из-за сезонного скачка спроса, средние цены аренды квартир на крупнейших региональных рынках России перешли к снижению, сократившись на 1–2% за месяц. Аналитики фиксируют постепенное угнетение активности потенциальных арендаторов и рост экспозиции. Тренд сохранится до начала следующего года, к которому на рынке рассчитывают на снижение цен на 5–10%". #Россия #аренда_недвижимости

Стоимость аренды жилья в Петербурге начала падать Ставки на долгосрочную аренду жилья в Санкт-Петербурге после взрывного роста, который наблюдался летом этого года, к октябрю начали снижаться на фоне увеличения объемов предложения, сообщили в компании «Циан.Аналитика». ↔ В октябре по сравнению с сентябрем аренда «трешек» подешевела на 5% до 95 900 руб. ↔ За ними следуют студии, где ставки снизились на 4% до 36 600 руб. Меньше подешевели однокомнатные квартиры – на 2% до 45 800 руб. ↔ «Двушки» оказались единственным сегментом, где ставки на аренду за месяц не изменились, оставшись на уровне 71 700 руб. Снижение спроса на вторичное жилье связано с ухудшением условий ипотечного кредитования. Напомним, что на рынке готового жилья не действует ипотека с господдержкой. Рыночные же условия ипотеки напрямую зависят от ключевой ставки Центробанка, которая с середины сентября составляет уже 19%. Эксперты полагают, что тренд на снижение стоимости аренды продолжится в ноябре и вплоть до новогодних праздников. В следующем году ожидается стабилизация цен. Подробнее читайте в материале на нашем сайте. : Freepik Подпишитесь на «Ведомости Северо-Запад»