Экономист и депутаты предложили снизить процентную ставку по ипотеке в России и Казахстане

Ставки обычной, рыночной ипотеки сегодня достигают заградительных 21–23%. Льготную этим летом сильно урезали, завершив популярную госпрограмму со ставкой 8%, а также ограничив не менее востребованную семейную ипотеку под 6%. Как теперь россиянам брать жилищные кредиты и помогут ли им в этом власти, в интервью NEWS.ru рассказал председатель комитета Госдумы по финансам Анатолий Аксаков.

Депутаты предложил снизить процентную ставку и требования по первоначальному взносу по прогамме "9-20-25" Сейчас многим казахстанцам сложно накопить 20% взноса, а те, кто участвует в ипотечных программах, тратят до 70% своего дохода на выплаты. Наурыз Сайлаубай считает, что уменьшение первоначального взноса до 10% и снижение процентной ставки до 8% сделают жилье доступнее для большинства. Также он призвал к созданию ипотек с низкими ставками в 2% для поддержки жителей отдаленных регионов, как это сделано в России.

Ипотеки под 3% не будет Даже не знаем, кто в этом сомневался... Тем не менее, констатируем факт: Госдума отклонила законопроект о льготной ипотеке, внесенный «Справедливой Россией — За правду». Документ предусматривал выдачу кредитов на первичку и вторичку под 3%, если заемщик имеет не более 36 кв.м общей площади жилья на человека в расчете на него и каждого проживающего с ним члена семьи . А для одиноких этот показатель равнялся 64 «квадратам». И «вот это вот» почему-то вдруг взяли да не приняли... Официальная версия отказа дать шанс законопроекту звучит так: распространение льготного ипотечного кредитования на вторичный рынок и снижение ставки для всех категорий граждан без соответствующего одновременного увеличения объема жилого фонда приведет к существенному повышению спроса на недвижимость и росту цен.

🔥 Акция для пользователей Tek.fm *Нажми тут

Экономист предрёк ипотечный кризис в России Согражданам тяжело обслуживать кредит в 23% и выше. Для людей это «колоссальные платежи». Оптимальной ставкой считается 6%. Таким мнением в эфире радиостанции «Говорит Москва» поделился экс-замминистра экономического развития, доктор экономических наук Алексей Ведев. Я считаю, что мы закладываем бомбу, когда 23% ипотека. На мой взгляд, оптимальный или максимальный уровень ипотеки — это 6%. Это за 30 лет вы две квартиры покупаете, одну — себе, одну — банку. Ипотека по 23% — это означает, что вы 34 квартиры покупаете банку и одну себе. Сейчас номинальные зарплаты растут на 20-30%. И поэтому кажется, что ипотеку можно обслуживать. Но ипотека у вас будет 30 лет, а зарплаты в следующем году могут перестать расти, как потом вы будете обслуживать? Процентные платежи там просто колоссальные получаются.

Девелопер Брусника снизил ставки по семейной ипотеке на свои квартиры до 3,5%. Причём квартира не подорожает. Низкая ставка предоставляется на весь срок кредитования. Программа подходит для семей, в которых есть дети до 6 лет включительно или. Подробности — по ссылке.

Доля сделок с ипотекой - как до 2020 года После завершения льготной ипотеки и ужесточения условий по семейной и IT-программам доля сделок с привлечением заемных средств на рынке новостроек Москвы и Санкт-Петербурга снизилась до 57% и 53% т.е. как до начала эпохи льготной ипотеки . За последние 4 года такой низкой доля была лишь в июле-сентябре 2021 г. когда была снижена максимальная сумма льготного кредита и в апреле 2022 г. когда ставки оказались выше 20%, а никакие льготные программы еще не перезапустили . Последние 2 года показатель держался на рекордно высоком уровне - более 70% в Москве и более 80% в Санкт-Петербурге. Сначала спрос поддерживали программы с нулевыми ставками, затем распространение семейной ипотеки, а во 2 кв. 2024 г. - приближающееся завершение безадресного льготного кредитования. Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики #аналитика