Снижение спроса на ипотеку в России после повышения ключевой ставки

Владимир Пизенгольц, профессор экономического факультета РУДН: «Несомненно, условия по кредитам после введения в действие ипотечного стандарта – прим. ужесточатся Возможно уменьшение количества льготных ипотечных программ. Резкое уменьшение количества взятых ипотечных кредитов в сентябре-октябре, возможно, замедлится, но понижательная тенденция сохранится. Главным фактором для ипотечных кредитов остается ключевая ставка Центробанка: ожидается ее дальнейший рост. В этом случае ставка по ипотеке на новое жилье в среднем может вырасти до 23,5−23,8%, на вторичное – чуть меньше. Рост цен на недвижимость в 2025 году продолжится с незначительными колебаниями. Предпосылок для резких колебаний цен пока не накопились и введение стандарта здесь решающей роли не сыграет». #мнение

Как изменился спрос на ипотеку в сентябре после нового повышения ключевой ставки Почти 50 тыс. ипотечных кредитов оформили жители России в Сбербанке в сентябре 2024 года. Большая часть кредитов пришлась на вторичное жилье. Подробнее о событиях на рынке недвижимости после повышения ключевой ставки и предпочтениях покупателей при выборе жилья — читайте в новом исследовании Аналитического центра Домклик >>УЗНАТЬ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ>>

Число кредитов на индивидуальное жилищное строительство ИЖС за год упало на 73%. В сентябре банки выдали 3,6 тыс. новых кредитов на индивидуальное жилищное строительство на 40 млрд руб., сообщают аналитики госкомпании. Это на 73% меньше по количеству и на 33% - по объему, чем годом ранее. Снижение показателей связано в том числе с завершением действия "Льготной ипотеки", на которую приходилась значительная доля выдач, отметили эксперты. В то же время по сравнению с августом нынешнего года строительство частных домов оживилось - рост составил 16% за месяц. "Рынок ИЖС постепенно адаптируется к новым требованиям, по которым "Семейная ипотека" с привлечением подрядчика доступна только при использовании счетов эскроу. При этом потенциал роста далеко не исчерпан и реализуется при полноценном переходе рынка ИЖС на механизм эскроу с 1 марта 2025 года", - считают в ДОМ. РФ.

Оформи карту Газпромбанка и мы отправим тебе 1000 руб на новый счет 💸 *Предложение ограничено

Из-за повышения ключевой ставки больше воронежцев стали выбирать вклады вместо покупки жилья Ставки по депозитам и кредитам продолжают уверенно расти после недавнего повышения ключевой ставки Центрального Банка. В таких условиях все больше клиентов выбирают депозиты вместо покупки недвижимости. ↗ Прислать новость Подписаться

Объем выдач ипотеки на ИЖС в России по итогам девяти месяцев 2024 года к аналогичному периоду 2023 года, по данным ДОМ РФ, в количественном объеме вырос на треть до 97 тыс. , а в денежном – на 71% до 540 млрд руб. . При этом в сентябре банки выдали 3,6 тыс. кредитов на ИЖС на 40 млрд рублей. Это на 73% меньше, чем годом ранее, по количеству и на 33% – по объему. Снижение показателей в ДОМ РФ связывают, в частности, с завершением действия льготной ипотеки. Однако по сравнению с августом строительство частных домов оживилось – рост составил 16% за месяц. По оценкам экспертов, на 1 октября портфель ипотеки на ИЖС достиг 1,1 трлн руб. +65% или +448 млрд рублей с начала года и составляет 5,8% от общего ипотечного портфеля. #ижс #ВыдачаИпотеки

Домклик: Очередное повышение ключевой ставки почти не повлияло на структуру ипотеки в сентябре. В сентябре Сбербанком было выдано 49,9 тыс. ипотечных кредитов на сумму 225,2 млрд руб. По отношению к предыдущим месяцам изменения незначительны: в июле было оформлено 49,8 тыс. сделок, в августе — 52,6 тыс. 58% выданных в сентябре ипотек были взяты под покупку вторички. Это -2,1 п.п. по отношению к августу. #сбербанк #домклик