Рост арендных ставок: владельцы жилья пересматривают цены для действующих арендаторов

Старая аренда по новым ценам: рантье пересмотрели ставки своим жильцам Ситуация на рынке жилья способствует дальнейшему росту стоимости аренды. Высокая ключевая ставка и заградительные ставки по рыночной ипотеке, максимальный уровень которых может достигать 43%, приводят к «перетеканию» потенциальных покупателей на рынок аренды. А повышенный спрос подогревает цены на съемное жилье. При заключении нового соглашения рост стоимости аренды практически гарантирован. Но опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты отмечают, что сейчас многие наймодатели повышают ставки и для тех арендаторов, которые сняли жилье ранее и съезжать пока не собирались. По новым ценам объекты предлагаются сначала старым арендаторам, а если те отказываются, то квартира выходит на открытый рынок. По оценкам аналитиков «Т-Ж», всего за последний год 62% собственников повысили ставки за аренду квартир. Наибольший прирост цен за год зафиксирован на большие квартиры от трех комнат — 20%, а доля их арендаторов, которым повысили цену, составляет 51,8%. Подробнее читайте в нашем материале. #экслюзив_рбк Читать РБК Недвижимость в Telegram

В течение последнего года около 66% владельцев недвижимости увеличили арендные цены, особенно на крупные квартиры, где рост составил до 20%. Изменения цен коснулись и нынешних жильцов. Специалисты объясняют это явление возросшим спросом на аренду жилья, который обусловлен высокой ипотечной ставкой и нестабильной ситуацией на рынке недвижимости.

Многие владельцы квартир повышают арендные ставки не только по новым договорам, но и для тех жильцов, которые уже арендуют жилье и не планируют переезд. Как сообщили риелторы, около 62% владельцев увеличили арендные ставки в течение последнего года. Особенно значительно выросли ставки на квартиры с двумя и более комнатами — на 20%.

Многие собственники жилья поднимают арендные ставки как для новых арендаторов, так и для тех, кто уже снимает квартиры и не собирается переезжать. По данным риелторов, за последний год около 62% владельцев повысили стоимость аренды. Особенно заметно подорожали квартиры с двумя или более комнатами — на 20%.

Актуально и для Архангельска. Многие владельцы квартир повышают арендные ставки не только по новым договорам, но и для тех жильцов, которые уже арендуют жилье и не планируют переезд. Около 62% владельцев увеличили арендные ставки в течение последнего года. Особенно значительно выросли ставки на квартиры с двумя и более комнатами - на 20%

Забирай эксклюзивное предложение для пользователей Tek.fm от Газпромбанка 🔥Нажми на меня

За год почти две трети собственников квартир повысили плату для своих жильцов. Но роста стоимости аренды можно и избежать Многие наймодатели повышают цену для тех арендаторов, которые сняли жилье ранее и съезжать пока не собирались, такую тенденцию на рынке отметили риелторы, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости». За последний год 62% собственников повысили ставки за аренду квартир. Наибольший прирост цен зафиксирован на квартиры от трех комнат — 20%, доля арендаторов таких квартир, которым повысили цену — 51,8%, сообщили «РБК-Недвижимости» аналитики «Т—Ж». 58% арендаторов повыли цену на комнаты пости на 18% , однокомнатные квартиры подорожали на 17%, рост цен затронул 63,4% арендаторов. Далее следуют квартиры-студии +16%, 65,2% арендаторов и двухкомнатные квартиры +15%, 60,2% арендаторов . Так же рост стоимости аренды практически гарантирован при заключении нового договора. Аренда квартир дорожает из-за сложившейся ситуации на рынке жилья: высокая ключевая ставка Центробанка и заградительные ставки по рыночной ипотеке, приводят к тому, что потенциальные покупатели квартир недвижимость арендуют, пишет РБК. В исследовании «Т—Ж» отмечает, что чем дольше арендатор снимает квартиру, тем меньше он платит, а разница видна уже после года аренды. Директор департамента аренды компании «Этажи» Ольга Павлинова добавляет, что некоторые арендодатели могут не повышать ставки аренды, если с арендаторами сложились хорошие и долгосрочные отношения. Те, кто долгое время снимают одну и ту же квартиру, нередко платят меньше, чем если бы они такую же квартиру снимали по рыночным ставкам. Собственникам не всегда легко выходить из зоны комфорта, меняя арендаторов ради увеличения собственного дохода.